退休老人去乳山旅游买房遭套路只能打工还贷

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3月27日，杭州萧山。

得知杭州盼程信息咨询有限公司，又要开酒会推介山东威海乳山的房子，张大爷立刻喊上了其他几位已经购房的业主，一大早就在酒店门口等候。他们要告诉前来参会的人，“经这家公司介绍买房，感觉被骗了，我们想说出来，以免更多人上当”。

因为不能影响酒店的正常经营，几人只能在门口的小台阶上坐着，看到有人经过就上前搭话，但很多人不知道他们要干什么，都选择绕着他们走，所以效果并不明显。

张大爷说，他是去年在朋友的介绍下，参加了这样一个酒会，然后到乳山旅游买房，一步步掉进了盼程公司设置的“陷阱”中，如今已难以抽身。

这究竟是怎么一回事呢？

接到张大爷求助后，潮新闻·记者帮记者进行了调查。

去参加了个酒会

竟买了套“海景房”回来

张大爷去乳山买房的经历，要从去年8月说起。

“我同学喊我到酒店吃饭，去了我才知道是房子推介会，对方在推介会上说的很好的，只要花200块钱就可以去威海旅游3天，包吃包住还能顺道看房。”

张大爷已经退休，在朝晖有房子住，压根没有买房的想法，但架不住对方开出的条件实在太诱人，“当时负责介绍的卢先生告诉我，在威海买套房子只要8万首付，和公司签个‘合伙人’协议，其他按揭的钱公司会以工资的形式发放给我们，每个月发4000元。只要买房成功就送VIP旅游卡，可以在全国36个城市免费吃住7天。房子买好以后，公司还会返租3年，每个月保底会有2700元的租金。”

抱着去看看也不吃亏的想法，张大爷花了200元，报名去威海旅游看房。

“礼拜五早上出发的，到那边已经晚上了。第二天上午带我们看海去，下午就敲锣打鼓去买房了，说这个房子很紧俏，马上就没有了，不断说服你去买。”张大爷说，基本上每组客户都有专人对接，一直跟在身边，不断介绍房子有多好，政策有多优惠。

在对方不断劝说下，许多人都心动了。张大爷也再三和介绍的卢先生确认，公司承诺的工资、旅游VIP卡和返租能否兑现，对方表示“只要公司存在一天都保证”。

张大爷和卢先生的微信聊天 受访者供图

张大爷算了一笔账，买这套房子如果按揭十年，每个月只要还3000元不到，但这家公司却能给自己4000元，不仅不亏还有得赚。他叫上姐姐，两人一起认购了一套“银滩龙悦银滩海景花苑”的房子，并都和该公司签了“合伙人”协议。

张大爷提供的协议显示，该协议并未规定合伙双方的责任义务，只写明了“银牌合伙人基本工资700，金牌合伙人基本工资2000”。

双方签订的“合伙人”协议 受访者供图

双方签订的“合伙人”协议 受访者供图

随后，就是正式签约了。“签字的时候，他们就一直催，说什么时间来不及了，下午马上银行要关门了，快一点签。”张大爷签了一堆字，但合同上具体内容是什么，都没有看清。

签约后不久，张大爷就付了首付款。一段时间后，房产证也办下来，送到了他手里。

“但公司原先承诺的事，都没有兑现。旅游VIP卡没有了，工资发了4个月后不发了，返租协议到现在也没有签。”张大爷说，因为这件事，他多次找到盼程公司的负责人理论，但对方表示原先答应的优惠政策，是销售的个人行为，和公司并没有关系。至于为何停发工资，是因为他们没有为公司拉业务进来。

张大爷早几个月的工资，是已经从公司离职的“安部长”个人转账的 受访者供图

该负责人还向张大爷出具了一份并没加盖公司公章的通知，该通知显示，“今年经总公司董事会研究决定……全员无底薪，包括各市场总经理、店长、经历、员工、合伙人、行政、秘书、人事。”

没有盖公章的通知 受访者供图

被“套路”的老人不少

推销酒会依旧在办

和张大爷一样，萧山的章女士也遭遇了类似情况。

她是在菜场买菜的途中收到了该公司的宣传传单。抱着去看看不买的想法，和丈夫一起去了趟威海，原本打算就当是去旅游了。

没想到，两人最终还是禁不住对方的软磨硬泡，也买了套房子回来。

在对方答应的条件都没有兑现时，章女士和丈夫才觉得不对劲。他们经过多方了解后还发现，其实可能连房子都买贵了。她购买了“银滩天海人和小区”一套40.29平方米的房子，总价29万元，折算均价要7千多，“现在可能四五千一平都没人买。”

最让她觉得气愤的是，盼程公司如今还在到处办推介酒会，“萧山、绍兴是他们常去的地方”。许多人都和他们一样有类似的遭遇，数量可能达到上百人。

因为“合伙人”工资没有了，原本退休的章女士，只能重新出来找工作，打工还按揭贷款的钱，而她的贷款年限一共是10年。

3月27日上午，根据报料人提供的信息，记者来到了推介酒会现场。

酒会办在了萧山某豪华酒店，一个大厅里摆上了十多张圆桌，来参会的大多是上了年纪的老人，主席台的屏幕上放着旅游购房的简单介绍，“豪华航空背椅原价：夫妻两人500元、个人500元；活动价：夫妻两人200元、个人200元，下周恢复原价。并额外增收价值88元海蜇头一箱，仅限前15名。”

酒会现场 潮新闻记者 黄玉环 摄

进入大厅后，很快就有一个穿西装的负责人，来问是谁邀请赴宴的。因为没有受到邀请，记者被请离了现场。离开时，主席台屏幕上放起推介乳山房子的视频宣传片，“今天吃鱼，明天吃虾，在这里养老能多活十年。”

记者又在门口逗留了一会儿，期间有对老年夫妻从大厅里走出来准备离开，立马有个皮肤黝黑的小伙子跟了出来，一边走一边说：“实在不好意思，你们都坐半天了，现在也开始上菜了，要么吃了再走吧。”

一直到这对夫妻上电梯离开，小伙子才回去。

相关公司拒不接受采访

市场监管将会调查处理

3月28日，潮新闻记者和张大爷等一起来到杭州盼程信息咨询有限公司位于滨江的办公地点。

这家办公地点门口粘贴着旅居·国际城的标识，前台招牌上写着中国·威海海景房接待中心。

记者观察到，公司门口的墙上悬挂着着授权书，上面写明乳山华金置业有限公司授权于杭州盼程信息咨询有限公司对其开发项目的推荐、宣传、策划、销售相关签售事宜，公司负责人朱学涛。自2023年3月1日，本授权书有效期为5年。

公司门口悬挂的授权书 潮新闻记者 黄玉环 摄

我们一进门，就被要求不能拍照公司环境和录音。

内室整整一面墙上全是关于山东威海房产的宣传信息：有关于山东威海的地理位置图，房子的地理示意图，宣传语是面朝大海，春暖花开。

当记者询问销售组负责人朱先生相关问题时，对方避而不答，只表示，“我不清楚事情，等下周一、周二让总经理过来谈如何解决。”

对于销售房产期间对张大爷所作出的承诺，为何不能兑现？朱先生表示自己不清楚。对接张大爷的销售员仍在职，但不方便出来对质，“因为他出门了，不知道什么时候回来。”

当记者想询问更相关问题时，朱先生试图请记者和张大爷一起离开，“不要打扰我们工作，你们的问题问我没用，你留着电话，我们到时候会通知你们。”

在记者和朱先生试图沟通的过程中，对方选择回避，对关键问题“为何不兑现购房时的承诺”采取打太极的方式，只一度称会有人联系，但截至3月28日傍晚发稿，仍未有回复。

该公司的宣传海报 潮新闻记者 黄玉环 摄

随后，记者陪同张大爷来到滨江市场监管局，相关工作人员详细了解了张大爷的情况并进行登记，“从保留的微信等证据，能看出来一些购房时的承诺并没有兑现。我们会立即组织相关人员登门核查，若有证据证明存在违反市场监管领域的违法行为会依法查处。”

就此事，浙江丰国律师事务所主任陈松涛表示，这些公司的虚假口头承诺行为违反了民法典的第七条诚信原则。“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。这个公司的宣传明显是虚假的。”

而且，也违反了消费者权益保护法。

浙江楷立律师事务所洪泽恩说，“公司前期存在虚假宣传。”

但是在缔约过程中，这些承诺未写入合同，就无法用合同约束他们的行为。“难以以合同欺诈为理由要求撤销合同。”

假如张大爷是不识字的情况，则依据《民法典》一百五十一条，可能可以撤销买房合同。

陈松涛也认为，“可以要求对方履行承诺，但无纸质合同，举证比较难。”