“买南、买边、买三、不买四”，遵守这4条规则，基本都是好房子！

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置业是一件大事，特别是最近几年，这件大事更加尤为重要。经济的快速发展，房价的涨幅很大，买房更是成为了很多人必须完成的一件事，直接沦为头等大事。毕竟，对于不少的人来说，一生中只买房一次，还有花光几乎所有的积蓄，不得不去慎重考虑。

花了这么多的钱买一套房子，谁不想买一套自己住着舒服的房子呢，同时又有增值空间！但是买房需要的事项太多了，地理位置、交通情况、户型结构和楼层等等，都影响着我们居住的心情，一不小心就踩坑。

但是，这些难点并不是完全不了攻破，只要我们有足够的耐心学习，它也是可以被克服的。

今天，家居社就从以下几方面教你选择房子，找对方法，抓住规律，找到自己想要的房子。

一、买南。

买朝南的房子，采光不会差。现在的房子，都在往高处发展，基本上都是几十层，几百米高，同时楼距又太短，楼栋之间相互遮光严重，采光就显得弥足珍贵。

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为了保证房子的采光和通风效果，直接选择坐北朝南的房子，选择卧室、客厅朝阳的户型，住着更舒服。有充足的阳光和通风，是好户型的基础，这点很重要哦，一点做好笔记。


二、买边。

买边套的房子，拒绝被“夹”在中间，诸多不好。一梯多户的户型，总有几家被夹在中间，和两边的邻居共享墙壁，采光和通风不好，还有噪音影响，私密性也显得有些担忧。

边套的房子，不仅没有了以上的问题，还具有以下几个优点。


1、一般情况户型比较好，设计和格局更加合理，没有其他人用走廊，门口的走廊可以利用起来。2、正常情况下，采光和通风条件好。3、没有被夹在中间，窘迫的感觉没有了。

三、买三

买三居室及以上的房子，更加适合现在的家庭格局。三居室的房子，刚好适合一家四口，夫妻带着两个孩子。如果家里没有二胎，多余的房间可以给父母住。但是，如果经济实力强，建议多居室，毕竟更方便。


家里多居室，不仅是可以居住，还可以打造书房空间，集合办公和休闲，又可营造家里的书香气，家里来客也能安排。因此，建议多居室。

目前市场上，部分黄金户型，80平方米左右就有三居室了，如果能看到这种户型，不要犹豫。

四、不买四

这几种楼层的房子，建议不要买，即使在便宜也要慎重。


1、不买1楼不带院子。带院子的户型，很惬意舒适，是很多人抢着要的房子。但是不带院子的1楼，就直接放弃吧，它除了方便老人之外，没啥优点。


2、不买顶楼不带阁楼。买顶楼的目的，不就是为了阁楼吗？如果顶楼没有阁楼，它就不那么吸引人了，反而觉得缺点明显，直接拒绝。

3、不买腰线层。腰线层的阳台，真的不喜欢，如果不知道腰线层的，你可以让置业顾问带你去看看，很鸡肋，影响采光和影响心情。

4、不买设备层。每一栋楼里面，都会有很多设备，这些设备摆放到一层楼，会散发出大量的热量，会产生很多的噪音，还会有轻微震动。在置业的时候，一定要问清楚设备摆放楼层，避开，避开。

以上就是选择房子的技巧了，其实真的不难，但是要做好笔记哦！