南阳史上最知名问题楼盘，交房了

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南阳史上最知名问题楼盘，交房了


2023年5月15日，位于张衡路与仲景路西北角的美丽佳苑小区，静悄悄地交房了。

获知消息的第一时间，笔者就赶到了项目交房现场。

这个历经10年坎坷、知名度极高的问题楼盘，最终呈现给业主是怎样的品质，我们一起去看看。


小区西门。略显寒酸的交房仪式感。


楼栋外立面，高端谈不上，马马虎虎说得过去。


社区中央景观，居然还有一个漂亮的中式廊架，算是给业主的惊喜。


绿草茵茵，竹叶枯黄。


入户单元门。

入户大堂。地面是瓷砖，墙壁和屋顶都是抹白灰。

电梯前厅，地面脏乱，看不出有任何保洁的迹象。


电梯是通力品牌，但电梯间的环境让人感觉十分低档。


每家的入户门基本都是这个样子，灰土泥星子遍布，没有任何保洁措施。

屋内什么样不知道，没进去。


消火栓。


步梯间。


站在33楼可以远眺独山。


车库出口就在小区内，说明人车分流基本不太可能。


物业临时办公室里，部分办理收房手续的业主。


办公室门前，张贴了交房流程和收费标准。1.22元的物业费还算比较合理。可公摊费是个什么意思，没看太明白。


小区内基本是这样的柏油路面。

天气很热，收房的业主不算多。但很难得的是，我没看见一个维权的业主。

这可能是2023年南阳最和谐的交房现场了。


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美丽佳苑多年来之所以倍受瞩目，就在于它的另一重离奇身份：FGJ团购房。

这重身份极具戏剧效果，充满了超现实主义的魔幻荒诞感。

绝大多数外地人了解南阳LW楼，几乎都是从美丽佳苑开始的。因为它的标签过于醒目，太有辨识度。

以至于外地媒体一写南阳LW楼，就要拿美丽佳苑说事，多少让南阳人有点尴尬。

但它又是事实，难以辩驳。

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据媒体相关报道，美丽佳苑于2013年7月启动，约定2016年1月11日前交房。截至2018年11月，原开发商累计收取团购房款2.6亿元，涉及1100多位定向购房户。

后因“开发企业内部股权债权矛盾纠纷”，项目按下暂停键。

2019年，该项目被纳入到市房地产领域问题楼盘信访突出问题化解攻坚活动245个攻坚楼盘之一。

随着有关部门的积极介入与各方共同努力之下，美丽佳苑一步步走出泥潭。

以旁观者角度，美丽佳苑此次的交房品质勉强可以打个六七十分。

或许在业主看来，这个分数可以打得更高一点。

因为不管怎么说，作为一个延宕多年的问题楼盘，历经千辛万苦总算交房了，或许不应该有太多苛求。

主城区位置，当年3000多的价格，还要啥自行车？

即使内心有万般吐槽，回头想一想，唉，算求了吧。

比上不足比下有余。就这品质都怪好，很满意。

从另外一个角度看，如果说美丽佳苑曾经是南阳问题楼盘的一个象征，那么如今它的正式交付，是不是也标志着南阳楼市开启了一个全新的时代？

毕竟，一切还得向前看。


「本文仅代表作者个人观点」

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